📌 第一次驗收 見2.3-2.4
清拆是裝修的第一步，確保舊有裝修、牆身、地板等結構被適當拆除，以便後續施工順利進行。
2.1 清拆前準備與溝通事項
- 保護及搬遷安排 屋內如有需要保留的物品，應於清拆前移走。如無法搬離，裝修公司須提供保護措施（如蓋上防塵布、包裹板）。
- 清拆範圍與報價透明 報價單應列明清拆物品（如地板、廚櫃、冷氣機）及是否包含搬運、重裝費用，避免日後爭議。
- 燃氣系統處理 燃氣相關設備須由戶主主動聯絡氣體供應商處理，並由註冊技工關掣或拆除。拆卸後應測試無洩漏。
- 公共空間保護 清拆期間須根據大廈管理規定保護電梯、走廊、樓梯位（如鋪設防撞墊、牆身保護紙）。
- 主力牆確認與安全審批 嚴禁未經屋宇署批准而擅自拆除承重牆，拆牆前應查閱圖則或諮詢結構工程師。
- 泥頭安排與廢料清運 所有拆卸產生之泥頭應分類打包（不得混入雜物），由裝修公司或指定清運公司每日或完工當日清走。
2.2 清拆施工細節與標準配置
- 地板拆卸：先移除飾面層（例如木地板、磚）、再處理底層（如夾板或砂漿層），施工後不得殘留底材或膠漬。
- 牆身清拆：拆卸時應注意水電線位置，使用切割方式避免拉裂牆身，並於完成後整平批盪面。
- 假天花或燈槽：需小心拆除內藏的電線、水管或冷氣喉，並使用遮塵布封區減低灰塵擴散。
- 高空拆件（例如窗簾槽、吊櫃）：需有安全裝備，避免高空墜落風險。
- 拆卸時確認底層狀況：如拆除後發現底層有舊結構（如地台磚下還有舊磚）應即時記錄與報價再議。
2.3 清拆完工後第一次驗收要點
- 🔍 如需保留水電管線 確保原有電掣、水喉無損傷或拆斷，必要時須即時拍攝及回報，並標註責任歸屬。
- 🔍 牆身與地台檢查 拆牆後表面應無鬆脫或剝落；地台應無殘留泥頭、膠水、碎石。
- 🔍 泥頭是否完全清走 清拆完工應完成泥頭搬運。
- 🔍 拍攝記錄建議
- 清拆前原貌（包括有待拆卸之傢俬或牆身）
- 清拆中管線處理情況（避免日後責任不清）
- 清拆後全室狀況（地台、牆面、天花、管位）
2.4 清拆收貨標準（供項目主管或客戶驗收參考）
| 項目 | 驗收準則 |
| 牆身 | 拆卸平整，無明顯磚塊殘留、水泥塊或空鼓 |
| 地台 | 拆至底層石屎結構（如泥水層），無藏底異物 |
| 水電管線 (如需保留) | 無誤剪、水喉未破裂、插座位置標記清楚 |
| 燃氣設備 | 若已拆除，應由註冊技工處理並確認截掣安全 |
| 公共空間 | 地面潔淨無遺留泥頭，圍封物仍完整 |
| 拍攝資料 | 須提供施工前中後照片至少3組 |
2.5 牆身與地台檢查
牆身空鼓是指牆面裝飾層（油漆/灰底、英泥沙批盪層如紙巾灰）與基層（石屎牆、磚牆）之間出現脫離，形成空隙，輕敲時會發出空洞聲。常見於樓齡舊/二手單位/曾出現漏水問題單位。
空鼓的潛在風險:
1. 牆身脫落砸傷人或物品。
2. 空鼓區域易滲水，引發發霉或鋼筋鏽蝕（尤其浴室、外牆）。
3. 影響後續裝修（如牆紙起泡、櫥櫃安裝不穩、油漆裂紋）。
解決方法:
油漆/灰底和英泥沙批盪層中出現空鼓：重新剷底批灰油漆即可。
英泥沙批盪層和基層空鼓：需打走空鼓部分英泥沙批盪，重新造英泥沙批盪層。
